Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 82 m², Praha 8 - Dolní Chabry
Praha 8 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 29 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 31 000 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 000 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 000 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 300 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka odpovídá odhadu.
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 32 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 615 Kč (rozpětí 25 266 Kč – 34 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 26 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Počeradská)
- Nádraží
- 1743 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 04.10.2026 | přidáno |