Prodej bytu 2+1 52 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 52 m², který se nachází v klidné části Přerova s výbornou občanskou vybaveností.

Byt nabízí dva neprůchozí pokoje, balkon se vstupem z obývacího pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou a oddělené WC. Ve vstupní chodbě je dostatek prostoru pro vybudování vestavěné skříně. Součástí bytu je také sklep.

Hlavní přednosti bytu:

✓ dispozice 2+1
✓ podlahová plocha 52 m²
✓ balkon se vstupem z obývacího pokoje
✓ neprůchozí pokoje
✓ koupelna s vanou
✓ samostatné WC
✓ prostor pro vestavěnou skříň v chodbě
✓ sklepní kóje
✓ energetická náročnost budovy PENB C – úsporná
✓ vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice

V okolí domu najdete školu, školku, nákupní Galerii Přerov, obchody i další služby. Do centra města i na vlakové a autobusové nádraží se pohodlně dostanete přibližně za 12 minut chůze.

Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají praktické bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb i centra města. 

Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
Výhodné financování zajišťujeme s naším smluvním partnerem.
Pro více informací a termín prohlídky volejte 774 692 121.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (64423 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dk-reality-krajcovicova

Vybavení a sítě

energetika: 85.0

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 224 m školka 169 m lékař 243 m pošta 668 m restaurace 149 m škola 308 m obchod 222 m vlak 804 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.48 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 2.99 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.37 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 733 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Přerov, Svisle)
Nádraží: 810 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno