Prodej bytu 2+1 54 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 s lodžií o výměře 54 m², která se nachází v 6. patře panelového domu v Přerově, v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.
Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si dispozici i vybavení přesně podle vlastních představ. Bytové jádro je původní umakartové.
Dispozice 2+1 je praktická a dlouhodobě patří mezi žádané varianty, a to jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Součástí bytu je lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku a nabízí pěkný výhled do okolí. K bytu náleží také vlastní sklep a k dispozici jsou společné prostory v suterénu domu.
Bytový dům prošel revitalizací – má plastová okna, zateplení, rekonstruované lodžie, výtah, nové stoupačky a střechu. Společné prostory domu jsou udržované.
Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení s dostatkem zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Parkování je možné v okolí domu.
Pro lepší prezentaci nemovitosti byly z fotografií digitálně odstraněny osobní věci a část vybavení, aby lépe vynikl prostor a dispozice bytu. Dispozice bytu nebyly na fotografiích měněny.
Byt je vhodný pro jednotlivce, páry i investory, kteří hledají nemovitost s možností rekonstrukce podle vlastních představ a potenciálem dalšího zhodnocení.
Cena: 3 330 000 Kč včetně provize RK a kompletního právního servisu, jehož součástí je také bezpečná notářská úschova kupní ceny.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.33 mil. Kč (61667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- pacak-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
80 m
školka
114 m
lékař
261 m
pošta
810 m
restaurace
145 m
škola
167 m
obchod
154 m
vlak
951 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.33 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.33 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.35 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.48 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.33 mil. Kč
61 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
3.17 mil. – 3.96 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.55 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.70 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 700 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.33 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Přerov, Svisle)
- Nádraží
- 872 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |