prodej bytu 2+1 52 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 52 m², Interbrigadistů, Přerov Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 52 m², který se nachází v klidné části Přerova s výbornou občanskou vybaveností. Byt nabízí dva neprůchozí pokoje, balkon se vstupem z obývacího pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou a oddělené WC. Ve vstupní chodbě je dostatek prostoru pro vybudování vestavěné skříně. Součástí bytu je také sklep. Hlavní přednosti bytu: ✓ dispozice 2+1 ✓ podlahová plocha 52 m² ✓ balkon se vstupem z obývacího pokoje ✓ neprůchozí pokoje ✓ koupelna s vanou ✓ samostatné WC ✓ prostor pro vestavěnou skříň v chodbě ✓ sklepní kóje ✓ energetická náročnost budovy PENB C – úsporná ✓ vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice V okolí domu najdete školu, školku, nákupní Galerii Přerov, obchody i další služby. Do centra města i na vlakové a autobusové nádraží se pohodlně dostanete přibližně za 12 minut chůze. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají praktické bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb i centra města. Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Výhodné financování zajišťujeme s naším smluvním partnerem. Pro více informací a termín prohlídky volejte 774 692 121. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (64423 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: DK reality Krajčovičová

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 85 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00650

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.48 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 2.86 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.20 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 496 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží: 756 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno