Prodej bytu 2+1 52 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 52 m², který se nachází v klidné části Přerova s výbornou občanskou vybaveností.
Byt nabízí dva neprůchozí pokoje, balkon se vstupem z obývacího pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou a oddělené WC. Ve vstupní chodbě je dostatek prostoru pro vybudování vestavěné skříně. Součástí bytu je také sklep.
Hlavní přednosti bytu:
✓ dispozice 2+1
✓ podlahová plocha 52 m²
✓ balkon se vstupem z obývacího pokoje
✓ neprůchozí pokoje
✓ koupelna s vanou
✓ samostatné WC
✓ prostor pro vestavěnou skříň v chodbě
✓ sklepní kóje
✓ energetická náročnost budovy PENB C – úsporná
✓ vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice
V okolí domu najdete školu, školku, nákupní Galerii Přerov, obchody i další služby. Do centra města i na vlakové a autobusové nádraží se pohodlně dostanete přibližně za 12 minut chůze.
Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají praktické bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb i centra města.
Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
Výhodné financování zajišťujeme s naším smluvním partnerem.
Pro více informací a termín prohlídky volejte 774 692 121.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (57500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- dk-reality-krajcovicova
Vybavení a sítě
energetika: 85.0
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
224 m
školka
169 m
lékař
243 m
pošta
668 m
restaurace
149 m
škola
308 m
obchod
222 m
vlak
804 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 2.99 mil. Kč | -8.0 % |
| 16.09.2026 | 3.25 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.33 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.33 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.35 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.48 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
57 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.52 mil. Kč
3.13 mil. – 3.85 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.58 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.41 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 830 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Přerov, Svisle)
- Nádraží
- 763 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 3.25 mil. → 2.99 mil. |
| 16.09.2026 | přidáno |