pronájem bytu atypického 110 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Italská Nabízíme k pronájmu zařízený byt 3+kk o velikosti 110 m² situovaný ve 4. NP renesančního domu s výtahem v krásné lokalitě Prahy 2 - Vinohrady disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Interiér bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dvě ložnice a dvě koupelny. K bytu je možné pronajmout garážové parkovací stání za extra poplatek 5 000 CZK + DPH /měsíčně. Byt je plně zařízen nábytkem, který poskytuje dostatek úložného prostoru a pohodlí. Kuchyňský kout je vybaven plynovým sporákem, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. První koupelna nabízí vanu a druhá sprchový kout. K dispozici je také pračka a sušička. Atraktivní lokalita Vinohrad nabízí plnohodnotné vyžití jak pro mladé páry, tak i pro rodiny s dětmi. Výborná dostupnost do centra během několika minut městskou hromadnou dopravou (stanice metra I. P. Pavlova, Muzeum či Náměstí Míru). V blízkosti se nachází mateřské, základní i střední školy, lékárny nebo náměstí Míru. Nepřeberný výběr z mnoha prvotřídních kaváren, bister a vyhlášených restaurací doplňuje také pestrá nabídka sportovního vyžití například v nedalekých Havlíčkových a Riegrových sadech. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 58 656 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-524286
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 58 656 Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 58 596 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 57 960 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 080 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 224 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 296 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 308 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 320 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 356 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 440 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 440 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 500 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 536 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 596 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 632 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 656 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 704 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 716 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
58 656 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 997 Kč
58 192 – 76 454 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
67 405 · váha 58 %
Model z dat
58 342 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
39 277 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 67 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 342 Kč (rozpětí 50 003 Kč – 68 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52834 nabídek stejného druhu → 39 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 58 656 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Na Smetance)
- Nádraží
- 328 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | zdraženo 58 596 → 58 656 |
| 30.09.2026 | přidáno |