pronájem bytu 3+kk 110 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandartní, kompletně vybavený dvou ložnicový byt č. 11 v luxusní rezidenci na Vinohradech Na pronájem nabízíme zařízený byt č. 11 o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 110 m², situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) reprezentativní historické budovy s výtahem v ulici Italská, Praha 2 – Vinohrady. Půdorys bytové jednotky disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelní částí, hlavní ložnicí s vlastní koupelnou, druhou samostatnou ložnicí a druhou koupelnou. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř a elektrická trouba), pračku, přípravu pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažbu. Garážové parkovací stání je možné pronajmout za příplatek. Fotografie jsou ilustrativní. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, bary, supermarkety, lokální obchody, banky, lékárny, zdravotnická zařízení, pošta a další služby. Pro sport, procházky a relaxaci jsou v pěší dostupnosti rozlehlé Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Náměstí Míru a Italská, stanice metra A – Náměstí Míru a přestupní stanice metra A a C – Muzeum. Měsíční nájemné činí 2.400,- EUR/měsíc plus zálohy na energie 363,- EUR/měsíc včetně DPH, poplatky za společné prostory 242,- EUR/měsíc včetně DPH a internet 60,50 EUR/měsíc včetně DPH. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Garážové parkovací stání je možné pronajmout za 7.260,- Kč/měsíc včetně DPH. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 57 936 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 30.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2410
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 57 936 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 57 936 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 57 936 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 57 936 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 350 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 350 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
54 138 Kč
rozpětí 42 059 – 62 451 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 889 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
55 967 · váha 56 %
Model z dat
52 664 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
36 220 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 55 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 664 Kč (rozpětí 44 663 Kč – 62 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 36 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 57 936 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Na Smetance)
- Nádraží
- 328 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |