pronájem bytu 3+kk 110 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandartní, kompletně vybavený dvou ložnicový byt č. 11 v luxusní rezidenci na Vinohradech Na pronájem nabízíme zařízený byt č. 11 o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 110 m², situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) reprezentativní historické budovy s výtahem v ulici Italská, Praha 2 – Vinohrady. Půdorys bytové jednotky disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelní částí, hlavní ložnicí s vlastní koupelnou, druhou samostatnou ložnicí a druhou koupelnou. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř a elektrická trouba), pračku, přípravu pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažbu. Garážové parkovací stání je možné pronajmout za příplatek. Fotografie jsou ilustrativní. Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, bary, supermarkety, lokální obchody, banky, lékárny, zdravotnická zařízení, pošta a další služby. Pro sport, procházky a relaxaci jsou v pěší dostupnosti rozlehlé Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Náměstí Míru a Italská, stanice metra A – Náměstí Míru a přestupní stanice metra A a C – Muzeum. Měsíční nájemné činí 2.400,- EUR/měsíc plus zálohy na energie 363,- EUR/měsíc včetně DPH, poplatky za společné prostory 242,- EUR/měsíc včetně DPH a internet 60,50 EUR/měsíc včetně DPH. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Garážové parkovací stání je možné pronajmout za 7.260,- Kč/měsíc včetně DPH. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 60 850 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 30.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2410
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 60 850 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 60 850 Kč | +0.1 % |
| 19.10.2026 | 60 813 Kč | +4.2 % |
| 17.10.2026 | 58 380 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 58 440 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 58 452 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 58 500 Kč | -0.1 % |
| 12.10.2026 | 58 536 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 58 476 Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 58 560 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 58 632 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 58 572 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 58 704 Kč | -0.0 % |
| 02.10.2026 | 58 716 Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 58 656 Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 58 596 Kč | +0.3 % |
| 25.09.2026 | 58 440 Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 58 560 Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 58 512 Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 58 428 Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 58 440 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 58 416 Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 58 320 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 58 356 Kč | +0.1 % |
| 15.09.2026 | 58 296 Kč | -0.0 % |
| 14.09.2026 | 58 308 Kč | +0.1 % |
| 11.09.2026 | 58 224 Kč | 0.0 % |
| 10.09.2026 | 58 200 Kč | +0.2 % |
| 08.09.2026 | 58 068 Kč | -0.0 % |
| 08.09.2026 | 58 080 Kč | 0.0 % |
| 05.09.2026 | 58 056 Kč | -0.1 % |
| 04.09.2026 | 58 116 Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 58 068 Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 57 984 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 57 900 Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 57 960 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 936 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 57 960 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 080 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 224 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 296 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 308 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 320 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 356 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 416 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 416 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 440 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 440 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 500 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 536 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 596 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 632 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 656 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 704 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 716 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 850 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 850 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 850 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
59 916 Kč
55 522 – 72 658 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
64 812 · váha 58 %
Model z dat
54 805 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
37 766 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 64 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 805 Kč (rozpětí 47 335 Kč – 63 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 37 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 850 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Na Smetance)
- Nádraží
- 328 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 850 |
| 27.10.2026 | zdraženo 60 838 → 60 913 |
| 24.10.2026 | zdraženo 60 663 → 60 838 |
| 23.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 663 |
| 22.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 650 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 850 → 60 813 |
| 20.10.2026 | zdraženo 60 813 → 60 850 |
| 19.10.2026 | zdraženo 58 380 → 60 813 |
| 17.10.2026 | zlevněno 58 440 → 58 380 |
| 16.10.2026 | zlevněno 58 452 → 58 440 |
| 15.10.2026 | zlevněno 58 500 → 58 452 |
| 14.10.2026 | zlevněno 58 536 → 58 500 |
| 12.10.2026 | zdraženo 58 476 → 58 536 |
| 10.10.2026 | zlevněno 58 560 → 58 476 |
| 09.10.2026 | zlevněno 58 632 → 58 560 |
| 08.10.2026 | zdraženo 58 572 → 58 632 |
| 07.10.2026 | zlevněno 58 704 → 58 572 |
| 06.10.2026 | zlevněno 58 716 → 58 704 |
| 02.10.2026 | zdraženo 58 656 → 58 716 |
| 01.10.2026 | zdraženo 58 596 → 58 656 |
| 30.09.2026 | zdraženo 58 440 → 58 596 |
| 25.09.2026 | zlevněno 58 560 → 58 440 |
| 25.09.2026 | zdraženo 58 512 → 58 560 |
| 24.09.2026 | zdraženo 58 428 → 58 512 |
| 23.09.2026 | zlevněno 58 440 → 58 428 |
| 22.09.2026 | zdraženo 58 416 → 58 440 |
| 19.09.2026 | zdraženo 58 320 → 58 416 |
| 18.09.2026 | zlevněno 58 356 → 58 320 |
| 17.09.2026 | zdraženo 58 296 → 58 356 |
| 15.09.2026 | zlevněno 58 308 → 58 296 |
| 14.09.2026 | zdraženo 58 224 → 58 308 |
| 11.09.2026 | zdraženo 58 200 → 58 224 |
| 10.09.2026 | zdraženo 58 068 → 58 200 |
| 08.09.2026 | zlevněno 58 080 → 58 068 |
| 08.09.2026 | zdraženo 58 056 → 58 080 |
| 05.09.2026 | zlevněno 58 116 → 58 056 |
| 04.09.2026 | zdraženo 58 068 → 58 116 |
| 03.09.2026 | zdraženo 57 984 → 58 068 |
| 02.09.2026 | zdraženo 57 900 → 57 984 |
| 01.09.2026 | zlevněno 57 960 → 57 900 |
| 29.08.2026 | zdraženo 57 936 → 57 960 |
| 27.08.2026 | přidáno |