Pronájem bytu 3+kk 110 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme zařízený byt č. 11 o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 110 m², situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) reprezentativní historické budovy s výtahem v ulici Italská, Praha 2 – Vinohrady.
Půdorys bytové jednotky disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelní částí, hlavní ložnicí s vlastní koupelnou, druhou samostatnou ložnicí a druhou koupelnou. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř a elektrická trouba), pračku, přípravu pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažbu. Garážové parkovací stání je možné pronajmout za příplatek. Fotografie jsou ilustrativní.
Lokalita Praha 2 – Vinohrady patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, bary, supermarkety, lokální obchody, banky, lékárny, zdravotnická zařízení, pošta a další služby. Pro sport, procházky a relaxaci jsou v pěší dostupnosti rozlehlé Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Náměstí Míru a Italská, stanice metra A – Náměstí Míru a přestupní stanice metra A a C – Muzeum.
Měsíční nájemné činí 2.400,- EUR/měsíc plus zálohy na energie 363,- EUR/měsíc včetně DPH, poplatky za společné prostory 242,- EUR/měsíc včetně DPH a internet 60,50 EUR/měsíc včetně DPH. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Garážové parkovací stání je možné pronajmout za 7.260,- Kč/měsíc včetně DPH.
Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 57 936 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
16 m
školka
80 m
lékař
24 m
metro
235 m
pošta
594 m
restaurace
39 m
škola
97 m
obchod
889 m
vlak
666 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 57 936 Kč | +0.2 % |
| 28.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 57 936 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 57 936 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 57 936 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 57 936 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 350 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 350 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
57 574 Kč
rozpětí 49 193 – 63 642 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 120 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
58 359 · váha 62 %
Model z dat
57 347 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
35 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 58 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 347 Kč (rozpětí 48 634 Kč – 68 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 35 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 57 936 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Na Smetance)
- Nádraží
- 268 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 57 792 → 57 936 |
| 28.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | přidáno |