Pronájem bytu atypický 110 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu zařízený byt 3+kk o velikosti 110 m² situovaný ve 4. NP renesančního domu s výtahem v krásné lokalitě Prahy 2 - Vinohrady disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Interiér bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dvě ložnice a dvě koupelny. K bytu je možné pronajmout garážové parkovací stání za extra poplatek 5 000 CZK + DPH /měsíčně.</p><p><br></p><p>Byt je plně zařízen nábytkem, který poskytuje dostatek úložného prostoru a pohodlí. Kuchyňský kout je vybaven plynovým sporákem, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. První koupelna nabízí vanu a druhá sprchový kout. K dispozici je také pračka a sušička.</p><p><br></p><p>Atraktivní lokalita Vinohrad nabízí plnohodnotné vyžití jak pro mladé páry, tak i pro rodiny s dětmi. Výborná dostupnost do centra během několika minut městskou hromadnou dopravou (stanice metra I.P. Pavlova, Muzeum či Náměstí Míru). V blízkosti se nachází mateřské, základní i střední školy, lékárny nebo náměstí Míru. Nepřeberný výběr z mnoha prvotřídních kaváren, bister a vyhlášených restaurací doplňuje také pestrá nabídka sportovního vyžití například v nedalekých Havlíčkových a Riegrových sadech.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 57 936 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
16 m
školka
80 m
lékař
24 m
metro
235 m
pošta
594 m
restaurace
39 m
škola
97 m
obchod
889 m
vlak
666 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 57 936 Kč | +0.2 % |
| 28.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 57 828 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 57 936 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 57 936 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 57 936 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 57 936 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 350 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 350 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
59 458 Kč
rozpětí 50 787 – 65 651 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 891 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
60 693 · váha 62 %
Model z dat
58 466 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
36 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 60 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 466 Kč (rozpětí 49 584 Kč – 69 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 36 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 57 936 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Na Smetance)
- Nádraží
- 268 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 57 792 → 57 936 |
| 28.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 792 → 57 792 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 828 → 57 792 |
| 26.08.2026 | přidáno |