pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2 + KK s balkonem a garážovým stáním Dovoluji si vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 59 m², který doplňuje balkon a vlastní garážové stání. Dispozice bytu nabízí samostatnou ložnici a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Nová kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči, mezi které patří lednice, myčka nádobí, trouba, indukční varná deska a odsavač par. Interiér je proveden v moderním a nadčasovém standardu, na podlahách je položena plovoucí podlaha v kombinaci s dlažbou. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon, který nabízí místo pro venkovní posezení a odpočinek. Velkou výhodou je rovněž garážové parkovací stání, díky kterému není nutné řešit každodenní parkování v okolí domu. Milovníci aktivního odpočinku ocení také blízkost cyklostezky vedoucí podél Vltavy, která je vhodná nejen pro cyklistiku, ale také pro běh, procházky nebo další volnočasové aktivity. Spojení nového bydlení s možnostmi relaxace v okolí řeky vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní a dosud neobývané bydlení s balkonem a vlastním parkováním. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám byt osobně představíme. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (17 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03588
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 990 Kč | 12.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 438 Kč
24 862 – 30 965 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 020 · váha 62 %
Model z dat
26 933 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 28 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 933 Kč (rozpětí 23 057 Kč – 31 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 54663 nabídek stejného druhu → 23 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Belárie)
- Nádraží
- 864 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |