Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 57 m², OV, Praha 4 Modřany Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk o velikosti 57 m² s balkonem o výměře 1,5 m² v moderním rezidenčním projektu Tandem Modřany od developera Sekyra Group. Byt se nachází v 6. NP. Dispozici bytu tvoří ložnice, obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a všemi spotřebiči a koupelna s WC. Všechny místnosti jsou neprůchozí a přístupné z předsíně. K bytu dále náleží sklep a venkovní parkovací stání se závorou. Lokalita: Tandem Modřany je moderní rezidenční komplex nacházející se v Praze 4 – Modřanech, v ulici Mezi Vodami. Nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází Modřanská rokle, která nabízí ideální možnosti pro procházky a odpočinek v přírodě. Podél Vltavy vedou cyklostezky a okolí nabízí také řadu sportovních možností, jako jsou tenisové kurty, golfové hřiště, skatepark nebo vodní sporty. V okolí najdete školy a školky, polikliniku, poštu, nákupní centra, supermarkety a veškerou občanskou vybavenost. Tramvají se dostanete do centra Prahy přibližně za 15 minut. Byt je k nastěhování ihned. V reakci na tento inzerát prosím uveďte alespoň základní informace – počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení a zda máte domácí mazlíčky. Cena: 22 000 Kč + 7 700 Kč zálohy na služby a energie (zúčtovatelné) + elektřina převodem na nájemce Kauce: 29 700 Kč Provize RK

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 20.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-30871

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 102 Kč
rozpětí 23 893 – 35 915 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 862 · váha 54 %
Model z dat 28 875 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 19 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 27 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 875 Kč (rozpětí 23 618 Kč – 34 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Belárie)
Nádraží
966 m (Praha-Velká Chuchle)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno