Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 094 m²

Ráby · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku, 1.094 m², Ráby, okr. Pardubice Váš nový domov s výhledem na Kunětickou horu – pozemky, kde už vznikají první domy Nabízím k prodeji stavební pozemek č. 11 o výměře 1 094 m² v atraktivní lokalitě Ráby u Pardubic, přímo na úpatí ikonické Kunětické hory. Do centra Pardubic je to pouhých 5 km, takže si můžete užívat klid a přírodu, aniž byste se vzdali pohodlí města. A co je na této nabídce ještě zajímavější? Projekt už skutečně žije. Na jednotlivých parcelách si noví majitelé již staví své první domy. Můžete tak být součástí vznikající nové rezidenční lokality a začít stavět svůj vysněný domov. Pozemky připravené pro váš nový domov V lokalitě vzniklo 24 rovinatých stavebních pozemků o výměrách od 981 m² do 1 587 m². Každý pozemek má již připravené přípojky na inženýrské sítě – elektřinu, vodovod a tlakovou kanalizaci. Nemusíte tak řešit složité budování infrastruktury ani investovat další čas a prostředky do přípravy pozemku. K pozemkům vede nově vybudovaná komunikace s veřejným osvětlením a přímo před budoucími domy je k dispozici odstavné parkoviště. Mnoho důležitých věcí je již připraveno a vy se můžete soustředit na to nejdůležitější – na svůj nový domov. Místo, kde budete chtít žít. Ráby nabízí výjimečnou kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti Pardubic. Dominantou celého okolí je Kunětická hora, která vytváří jedinečnou atmosféru této lokality. Milovníci pohybu si přijdou na své díky množství cyklostezek, turistických tras, tras pro in-line bruslení i jezdeckých stezek. V okolí najdete například Ranč pod Kuňkou, Andy West Ranch nebo Jezdeckou společnost pod Kunětickou horou. Rodiny s dětmi ocení blízkost Pohádkového areálu a Muzea perníku, kde si přijdou na své děti i dospělí. Pro milovníky golfu je zde golfový areál v Dřítči, vzdálený přibližně 5 km. Investice, která má smysl Pozemek v této lokalitě není jen místem pro stavbu domu. Je to příležitost vytvořit si vlastní zázemí v atraktivní lokalitě, která kombinuje přírodu, soukromí a snadnou dostupnost města. A protože první domy už v lokalitě vyrůstají, můžete vidět, jak se místo postupně mění v novou komunitu pro skutečné bydlení. Pozemek č. 11 – 1 094 m² Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova za dveřmi, Kunětickou horu na dosah a Pardubice jen pár minut od domu, přijďte se podívat osobně. Ráda vám pozemek představím, provedu vás celou lokalitou a pomohu vám také se zajištěním financování. Díky mým službám můžete mít celý proces od výběru pozemku až po financování a potřebnou administrativu jednodušší a bez zbytečných starostí. Možná právě tady začíná váš nový domov.

Parametry

Cena
6.56 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek
1094 m²
Na trhu od
17.09.2026 (20 dní)
Prodávající
Rikl Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0144

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.34 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.34 mil. Kč 17.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.34 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.56 mil. Kč 17.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.56 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.56 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 7.00 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.56 mil. Kč
6 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.31 mil. Kč
6.10 mil. – 6.84 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 6.42 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.59 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 865 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26697 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.56 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Ráby, křižovatka)
Nádraží
4055 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
91 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
108 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
113 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 2 přestupy
Liberec
146 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
146 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
151 min · 2 přestupy
České Budějovice
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026 staženo
17.09.2026 přidáno