prodej stavebního pozemku 1 668 m²
Ráby · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 1.668 m², Ráby, okr. Pardubice Váš nový domov s výhledem na Kunětickou horu – pozemky, kde už vznikají první domy Nabízím k prodeji stavební pozemek č. 1 o výměře 1.668 m² v atraktivní lokalitě Ráby u Pardubic, přímo na úpatí ikonické Kunětické hory. Do centra Pardubic je to pouhých 5 km, takže si můžete užívat klid a přírodu, aniž byste se vzdali pohodlí města. A co je na této nabídce ještě zajímavější? Projekt už skutečně žije. Na jednotlivých parcelách si noví majitelé již staví své první domy. Můžete tak být součástí vznikající nové rezidenční lokality a začít stavět svůj vysněný domov. Pozemky připravené pro váš nový domov V lokalitě vzniklo 24 rovinatých stavebních pozemků o výměrách od 981 m² do 1 587 m². U tohoto pozemku nutná vlastní realizace napojení. K pozemkům vede nově vybudovaná komunikace s veřejným osvětlením a přímo před budoucími domy je k dispozici odstavné parkoviště. Mnoho důležitých věcí je již připraveno a vy se můžete soustředit na to nejdůležitější – na svůj nový domov. Místo, kde budete chtít žít. Ráby nabízí výjimečnou kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti Pardubic. Dominantou celého okolí je Kunětická hora, která vytváří jedinečnou atmosféru této lokality. Milovníci pohybu si přijdou na své díky množství cyklostezek, turistických tras, tras pro in-line bruslení i jezdeckých stezek. V okolí najdete například Ranč pod Kuňkou, Andy West Ranch nebo Jezdeckou společnost pod Kunětickou horou. Rodiny s dětmi ocení blízkost Pohádkového areálu a Muzea perníku, kde si přijdou na své děti i dospělí. Pro milovníky golfu je zde golfový areál v Dřítči, vzdálený přibližně 5 km. Investice, která má smysl Pozemek v této lokalitě není jen místem pro stavbu domu. Je to příležitost vytvořit si vlastní zázemí v atraktivní lokalitě, která kombinuje přírodu, soukromí a snadnou dostupnost města. A protože první domy už v lokalitě vyrůstají, můžete vidět, jak se místo postupně mění v novou komunitu pro skutečné bydlení. Pozemek č. 1 – 1.668 m². U tohoto pozemku nutná vlastní realizace napojení. Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova za dveřmi, Kunětickou horu na dosah a Pardubice jen pár minut od domu, přijďte se podívat osobně. Ráda vám pozemek představím, provedu vás celou lokalitou a pomohu vám také se zajištěním financování. Díky mým službám můžete mít celý proces od výběru pozemku až po financování a potřebnou administrativu jednodušší a bez zbytečných starostí. Možná právě tady začíná váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 6.34 mil. Kč (3800 Kč/m²)
- Pozemek
- 1668 m²
- Na trhu od
- 17.09.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Rikl Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0131
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 6.34 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.34 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.34 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.56 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.56 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.56 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.00 mil. Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.34 mil. Kč
3 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.45 mil. Kč
8.16 mil. – 9.15 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
8.62 mil. · váha 92 %
Model z dat
8.16 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 168 Kč/m² → 8.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.16 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 13.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26697 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.34 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Ráby, křižovatka)
- Nádraží
- 4055 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 60 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Liberec
- 146 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 146 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |