Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený krásný byt po kompletní rekonstrukci v ulici Topolové - Zahradní město. V bytě nádherná kuchyň, oddělená obývací a pracovní část a patro na spaní. V předsíní obrovská vestavěná skříň. Byt je slunný s pěkným výhledem. K dispozici od 1.11.2026, po dohodě lze i drive. Prohlídky po dohodě kdykoliv. Cena 20.000 Kč včetně všech poplatků.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 09.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- spolecna-realitni
Vybavení a sítě
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
61 m
školka
82 m
lékař
645 m
metro
1337 m
pošta
347 m
restaurace
137 m
škola
348 m
obchod
181 m
vlak
721 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
18 352 Kč
rozpětí 16 555 – 20 360 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 000 · váha 62 %
Model z dat
20 238 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 17 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 238 Kč (rozpětí 16 986 Kč – 23 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36423 nabídek stejného druhu → 14 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Centrum Zahradní Město)
- Nádraží
- 696 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |