Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 07.09.2026
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený krásný byt po kompletní rekonstrukci v ulici Topolové - Zahradní město. V bytě nádherná kuchyň, oddělená obývací a pracovní část a patro na spaní. V předsíní obrovská vestavěná skříň. Byt je slunný s pěkným výhledem. K dispozici od 1.11.2026, po dohodě lze i drive. Prohlídky po dohodě kdykoliv. Cena 20.000 Kč včetně všech poplatků.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 05.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- spolecna-realitni
Vybavení a sítě
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
61 m
školka
82 m
lékař
645 m
metro
1337 m
pošta
347 m
restaurace
137 m
škola
348 m
obchod
181 m
vlak
721 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
17 285 Kč
rozpětí 15 958 – 19 657 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 280 · váha 63 %
Model z dat
17 453 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 17 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 453 Kč (rozpětí 14 424 Kč – 20 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 14 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Centrum Zahradní Město)
- Nádraží
- 696 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | staženo |
| 05.09.2026 | přidáno |