Pronájem bytu 1+kk 40 m²

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)

Užitná plocha

40 m²

Dispozice

1+kk

Stav

po rekonstrukci

Konstrukce

cihla

PENB

G

Na trhu od

27.08.2026 (dnes)

Prodávající

spolecna-realitni

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 927 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 17 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 295 Kč (rozpětí 15 515 Kč – 21 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

59 m (Centrum Zahradní Město)

Nádraží

696 m (Praha-Zahradní Město)

Praha hl. n.

20 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu