Pronájem bytu 1+kk 40 m²

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)

Užitná plocha

40 m²

Dispozice

1+kk

Stav

po rekonstrukci

Konstrukce

cihla

PENB

G

Na trhu od

31.08.2026 (6 dní)

Prodávající

spolecna-realitni

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 866 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 17 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 578 Kč (rozpětí 15 396 Kč – 21 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 14 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

59 m (Centrum Zahradní Město)

Nádraží

696 m (Praha-Zahradní Město)

Praha hl. n.

20 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu