Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Dolní Chabry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 2+kk s balkonem a dvěma garážovými stáními – Nové Chabry
Nabízím k pronájmu nový byt 2+kk o podlahové ploše 51 m² v Rezidenci Nové Chabry, v ulici Za Pískovnou v Praze 8 – Dolních Chabrech. Byt se nachází v 1. patře novostavby s výtahem a čeká na své první nájemníky. Součástí pronájmu je balkon o velikosti 7 m², sklep a dvě parkovací stání v podzemní garáži.
Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnicea koupelna se sprchovým koutem a WC. Na balkon je možné vstoupit z obývacího pokoje i ložnice.
Nová kuchyňská linka ve tvaru L je vybavena spotřebiči značky MORA – myčkou, vestavnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V ložnici je prostorná vestavěná skříň až ke stropu. Nábytek na míru je také v předsíni, kde najdete botník se sedací částí, věšákovou stěnu a horní úložné skříňky. Byt se jinak pronajímá nezařízený.
Modernímu provedení odpovídají dřevěné podlahy v obytných místnostech, dřevěná eurookna s izolačními trojskly nebo podlahové vytápění v obývacím pokoji. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, umyvadlem, závěsným WC, otopným žebříkem a elektrickou topnou rohoží. Byt je orientovaný na východ.
K bytu patří dvě parkovací místa v podzemní garáži a sklep. Obyvatelé mají k dispozici také kolárnu s místem pro mytí kol a kočárkárnu. Budova má energetickou náročnost ve třídě B.
Rezidence Nové Chabry je nová rezidenční zástavba v klidné části Dolních Chaber s upraveným okolím a dostatkem zeleně. Součástí rezidence je odpočinkový park a dětská hřiště. V okolí najdete mateřskou školu, restauraci, menší obchody a služby, včetně obchodu s vínem a delikatesami. V docházkové vzdálenosti je také základní škola se sportovním zázemím. Autobusové spojení zajišťuje návaznost na metro C Kobylisy.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 31.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- pavel-pekarek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
534 m
MHD
263 m
školka
123 m
lékař
225 m
metro
1850 m
pošta
608 m
restaurace
151 m
škola
644 m
obchod
2083 m
vlak
3459 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 24 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 418 Kč
rozpětí 21 501 – 27 030 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 953 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 251 · váha 62 %
Model z dat
24 939 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 861 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 24 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 939 Kč (rozpětí 20 668 Kč – 28 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 19 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Počeradská)
- Nádraží
- 1914 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |