pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 51 m², s balkonem 6 m² a garážovým stáním, Praha - Dolní Chabry Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 2+kk o celkové ploše 57 m² včetně balkonu, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v oblíbené lokalitě Praha 8 – Dolní Chabry. Byt je úplně nový a dosud v něm nikdo nebydlel. Budete tak jeho úplně prvními nájemníky a můžete si užít komfort nového bydlení bez jakéhokoliv předchozího užívání. Dispozice 2+kk nabízí příjemný obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a balkon, který rozšiřuje obytný prostor o možnost venkovního posezení. K bytu náleží také vlastní sklep a velkou výhodou je garážové parkovací stání, takže každodenní hledání místa k zaparkování můžete pustit z hlavy. V domě je navíc k dispozici kolárna. Proč právě tento byt? zcela nový byt – nikdy nebydlený dispozice 2+kk celková plocha 57 m² včetně balkonu 2. nadzemní podlaží balkon sklep garážové parkovací stání kolárna novostavba klidná rezidenční lokalita s dobrou dostupností do Prahy Dolní Chabry jsou příjemnou lokalitou, která kombinuje klidnější bydlení s dobrou dostupností města. V okolí najdete MHD, mateřskou školu, restaurace, kavárny i další běžnou občanskou vybavenost. Lokalita je vhodná také pro ty, kteří mají rádi zeleň a chtějí bydlet mimo ruch širšího centra, ale zároveň mít Prahu dobře dostupnou. V okolí se nachází například mateřská škola, několik restaurací a kaváren a další služby. Díky autobusovým spojům MHD je zajištěno pohodlné spojení směrem k metru a do dalších částí Prahy. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, komfortní a především úplně nové bydlení s vlastním parkováním. Staňte se prvními nájemníky tohoto bytu. Poplatky: 4.422,- Nájem: 25.000,- Kauce: 58.000,- Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Jan Kosina a partneři
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 12.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00992
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 999 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 700 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 10.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 10.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 26 000 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 26.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 317 Kč
21 523 – 26 636 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 545 · váha 63 %
Model z dat
25 933 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 380 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 23 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 933 Kč (rozpětí 21 452 Kč – 29 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 19 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Počeradská)
- Nádraží
- 1834 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |