prodej zahrady 446 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 446m², chata 18m², Kadaň Nabízíme k prodeji zahradu se zděnou chatkou o celkové rozloze 446m² v blízkosti ul. Nová kolonie v Kadani. Součástí prodeje je zděná chatka s přiděleným číslem evidenčním, která není delší dobu využívána a bude vyžadovat rekonstrukci. Na pozemek je zavedena elektřina i sezónní užitková voda. Pozemek je v osobním vlastnictví a je řešen několika kaskádami ve svahu. Nabízí dostatek prostoru pro zahradničení i odpočinek. Roste zde několik vzrostlých ovocných stromů- meruňky, švestky, jabloně a broskvoně. Velkou výhodou je možnost příjezdu autem až k pozemku, což výrazně usnadňuje přepravu materiálu i běžné využívání zahrady. Zahrada se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra Kadaně. Je ideálním místem pro relaxaci, pěstování ovoce a zeleniny nebo víkendový odpočinek. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 791 000 Kč (1774 Kč/m²)
Pozemek: 446 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-04155

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	791 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	791 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.27 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

722 502 Kč

rozpětí 375 177 – 1.34 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 679 152 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 933 606 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 279 624 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 933 606 Kč (rozpětí 522 274 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 279 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 791 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Kadaň, u mostu)
Nádraží: 390 m (Kadaň předměstí)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno