prodej stavebního pozemku 1 136 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

51 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1136 m², parcela č. 752/9 (8), Kolín Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme stavební pozemek parc. č. 752/9, (8) o celkové výměře 1136 m², který je plně zasíťovaný (voda, plyn, tlaková kanalizace, elektřina a osvětlení) ve velmi pěkné lokalitě Kolína v ulici K Vinici. Veškeré sítě jsou vedeny v příjezdové komunikaci. Cena 6.400,-Kč/m². Cena pozemku bez DPH činí 5,214.000,-Kč Pozemek leží na velmi pěkném a klidném místě v bezprostřední blízkosti lesa, je obdélníkového tvaru, v platném územním plánu se nachází v zóně 6.2.1. B1 - PLOCHY BYDLENÍ. Všechny pozemky jsou situovány na jižní stranu. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Cena je uvedena včetně právního a realitního servisu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.60 mil. Kč (5810 Kč/m²)
Pozemek: 1136 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP09254

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.14 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.14 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.54 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.54 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.80 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.80 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.80 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.60 mil. Kč

5 810 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč

6.21 mil. – 6.73 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.69 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.83 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 886 Kč/m² → 6.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 840 m (Kolín, Vinice)
Nádraží: 1439 m (Černý most)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 54 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno