Prodej stavebního pozemku 1063 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme stavební pozemek parc. č. 752/11, (6) o celkové výměře 1063 m2, který je plně zasíťovaný (voda, plyn, tlaková kanalizace, elektřina) ve velmi pěkné lokalitě Kolína v ulici K Vinici. Veškeré sítě jsou vedeny v příjezdové komunikaci. Cena 6.400,-Kč/m2.
Pozemek leží na velmi pěkném a klidném místě v bezprostřední blízkosti lesa, je obdélníkového tvaru, v platném územním plánu se nachází v zóně 6.2.1. B1 -  PLOCHY BYDLENÍ. Všechny pozemky jsou situovány na jižní stranu.
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
Cena je uvedena včetně právního a realitního servisu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (6400 Kč/m²)
Pozemek: 1063 m²
Na trhu od: 03.10.2026 (25 dní)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 55 m školka 351 m lékař 242 m pošta 273 m restaurace 16 m škola 116 m obchod 716 m vlak 471 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.14 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.14 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.54 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.54 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.80 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.80 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.80 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.80 mil. Kč

6 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.20 mil. Kč

5.96 mil. – 6.55 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.38 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.61 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 005 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29690 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 841 m (Kolín, Vinice)
Nádraží: 1366 m (Kolín-Sendražice)
Pardubice hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Liberec: 118 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 128 min · 2 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
03.10.2026	přidáno