prodej bytu 2+kk 56 m²
Svoboda nad Úpou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (87571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 4.82 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.82 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.82 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 364 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Svoboda nad Úpou, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 54 m (Svoboda nad Úpou)
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |