Prodej bytu 2+kk 56 m²
Svoboda nad Úpou, Svoboda nad Úpou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (87571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-elite-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 4.82 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.82 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.82 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 003 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Svoboda nad Úpou, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 54 m (Svoboda nad Úpou)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |