prodej bytu 3+1 78 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií Teplice, ul. Pod Školou Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 se zasklenou lodžií, který se nachází ve 2. patře /3. NP/ panelového domu s výtahem v oblíbené a klidné části města Teplice, ulice Pod Školou. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce bylo vyzdění koupelnového jádra a instalace nové kuchyňské linky včetně elektrospotřebičů, díky čemuž působí byt moderním a příjemným dojmem. Velkou výhodou je zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek během celého roku. Součástí bytu je také sklep, poskytující praktický úložný prostor. Byt se nachází v domě pod správou OSBD Teplice a lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky své kombinaci klidu a výborné dostupnosti do centra lázeňského města Teplice. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost obchody, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně. Hlavní výhody: * dispozice 3+1 se zasklenou lodžií * 2. patro s výtahem * byt po rekonstrukci * zděné koupelnové jádro * nová kuchyňská linka * sklep součástí bytu * klidná lokalita nedaleko centra Teplic * družstvo OSBD Teplice Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (34603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- Tomáš Vyhnálek
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5151
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.50 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.50 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.50 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.60 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.60 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.70 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.79 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.79 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.70 mil. Kč
34 603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
2.62 mil. – 3.29 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.71 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.22 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 806 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Prosetice, sídliště)
- Nádraží
- 352 m (Prosetice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |