Prodej bytu 3+1 74 m²
Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pro svou rodinu domov, kde nebudete muset dělat kompromisy mezi prostorem, světlem a pohodlným parkováním? Výborně řešený družstevní byt 3+1 s lodžií a sklepní kójí (celková výměra 80 m²) v ulici Prosetická v Teplicích nabízí vše pro komfortní a klidné bydlení.
Slunce a světlo přesně tam, kde ho potřebujete. Ranní energie a příjemný chládek pro spánek: Ložnice a dětský pokoj směřují na severovýchod. Ráno vás přivítají příjemné první paprsky, ale v horkých letních dnech tu zůstává příjemné klima pro nerušený spánek.
Prosluněné odpoledne pro rodinný život: Srdce domova – obývací pokoj a kuchyně – je orientováno na jihozápad. Odpoledne a v podvečer je celý prostor zalitý přirozeným denním světlem, což vytváří hřejivou a útulnou atmosféru pro společně strávený čas i relaxaci na lodžii.
Parkování bez stresu – vzácná výhoda na sídlišti.
Všichni víme, jak náročné bývá parkování na teplických sídlištích. U tohoto domu vás ale kroužení a hledání volného místa po návratu z práce nečeká! Přímo za domem je k dispozici dostatek parkovacích míst, což z bydlení činí mimořádně pohodlnou záležitost.
Dům je vybaven plošinou na schodech, takže je byt vhodný a snadno přístupný i pro osoby se sníženou pohyblivostí nebo pro rodiny s kočárkem.
Přijďte se o jedinečné atmosféře a světelnosti bytu přesvědčit osobní prohlídkou!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (33770 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 79.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
302 m
MHD
29 m
školka
322 m
lékař
193 m
pošta
1057 m
restaurace
80 m
škola
256 m
obchod
1496 m
vlak
290 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.50 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.50 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.50 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.60 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.60 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.70 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.79 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.79 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
33 770 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
2.48 mil. – 3.11 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.77 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 447 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Prosetice, sídliště)
- Nádraží
- 304 m (Prosetice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |