Prodej bytu 4+1 76 m²

Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný a slunný byt 4+1 v klidné lokalitě Pod školou v Teplicích - Proseticích. Tento družstevní byt o užitné ploše 76 m² se nachází ve velmi dobrém stavu v panelové budově na 6. patře. K dispozici je lodžie, sklep a částečně zařízený interiér. V bytě najdete tři ložnice, prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, koupelnu a samostatné WC. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a zastávka MHD. Tato nabídka je ideální pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s možností relaxace na své vlastní lodžii. Nezapomeňte si tento skvělý byt prohlédnout!

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (36711 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 80 m školka 338 m lékař 167 m pošta 1092 m restaurace 180 m škola 303 m obchod 1547 m vlak 379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.50 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.60 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

36 711 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

2.47 mil. – 3.08 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.68 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 297 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží: 332 m (Prosetice)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
06.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
16.09.2026	přidáno