Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 74 m², Teplice

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

15 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (33770 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: družstevní
PENB: B
Na trhu od: 09.09.2026 (52 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 80 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 26. 10. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 79 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelová televize Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 8 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 74 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 024-NP07754

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.50 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.60 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

33 770 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

2.34 mil. – 2.94 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.63 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 476 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží: 304 m (Prosetice)
Ústí nad Labem hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno