Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 49 m², Karlovy Vary

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 27 fotek staženo

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (122245 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 58 m² Dispozice: 2+kk Doprava: Silnice, MHD Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 1 259 m² Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 49 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 294-NP01927

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.70 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.87 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.92 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

rozpětí 3.70 mil. – 5.32 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.37 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 162 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26101 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno