Prodej bytu 2+kk 49 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný byt na prodej v lázeňské zóně Karlových Varů – jen pár minut od kolonády

Nabízíme k prodeji exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný byt v roce 2025, který se nachází v samotném srdci lázeňské zóny Karlových Varů. Jeho poloha jen pár kroků od kolonády zajišťuje ideální dostupnost ke všem lázeňským pramenům, kavárnám a promenádě.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží historického domu bez výtahu, což zaručuje krásný a klidný výhled na město.

🏡 Hlavní přednosti nemovitosti

• Moderní rekonstrukce 2025
• Podlahové vytápění a chytré domácí spotřebiče
• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
• Samostatná ložnice
• Stylová koupelna
• Byt se prodává kompletně vybavený
• Ideální investice – byt je pronajatý spolehlivému nájemníkovi


Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci historické atmosféry, moderního komfortu a výjimečné lokality v jednom z nejkrásnějších evropských lázeňských měst.

Pro další informace a domluvení prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 4.87 mil. Kč (99367 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 20737971

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 44

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.70 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.87 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.92 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.88 mil. · váha 55 %

Model z dat 3.76 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 675 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.10–4.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.87 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Krále Jiřího)
Nádraží: 635 m (Jelení skok)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno