Prodej bytu 2+kk 49 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 2+kk se spací galerií, který zaujme originálním designem, kvalitním zpracováním a promyšleným využitím prostoru. Interiér byl navržen zkušeným designérem s důrazem na funkčnost, estetiku a komfort každodenního bydlení.
Srdcem bytu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, který je citlivě začleněn do interiéru a vytváří harmonický celek. Spací galerie efektivně odděluje odpočinkovou část od hlavního obytného prostoru a poskytuje dostatek soukromí. Koupelna nabízí sprchový kout, bidet a toaletu, zatímco druhé samostatné WC zvyšuje pohodlí při každodenním užívání i při návštěvách.
V interiéru byly zachovány a citlivě renovovány původní prvky, jako jsou repasovaná okna a dveře, které dodávají bytu osobitý charakter. Kvalitní parketové podlahy v kombinaci s dlažbou podtrhují elegantní vzhled celého prostoru. Byt se prodává kompletně vybavený stylovým nábytkem a doplňky, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Příjemným benefitem je také balkón s krásným výhledem, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli.
Nemovitost představuje skvělou volbu pro jednotlivce, pár i investory hledající atraktivní byt s jedinečnou atmosférou, vysokým standardem provedení a minimálními nároky na další úpravy.
Byt se nachází v ulici Krále Jiřího, která patří mezi oblíbené rezidenční lokality Karlových Varů. Nabízí klidné bydlení v docházkové vzdálenosti od lázeňského centra a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky městské dopravy i obchody. Milovníci přírody ocení blízkost parků, lesních stezek a vyhlídkových míst včetně oblíbené rozhledny Diana, která nabízí nádherné panoramatické výhledy na celé město.
Pokud vás tato výjimečná nemovitost zaujala, ráda vám poskytnu více informací nebo si s vámi domluvím osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (122245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Pozemek
- 1259 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 9
plocha zahrady (m²): 1259
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
247 m
MHD
115 m
školka
97 m
lékař
290 m
pošta
247 m
restaurace
178 m
škola
88 m
obchod
347 m
vlak
872 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.70 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 4.87 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.92 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
4.22 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 5.41 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.33 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.04 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
4.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 279 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 26102 m (Hoštěc)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |