prodej bytu 3+kk 59 m²
Vilémov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Tento vkusně zrekonstruovaný družstevní byt...
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk s balkonem, Vilémov u Kadaně Chcete jen otočit klíčem a okamžitě bydlet v novém? Tento vkusně zrekonstruovaný družstevní byt 3+kk s balkonem o výměře 59 m² a sklepem Vám nabídne přesně to. Vše od nových rozvodů přes podlahy až po koupelnu a kuchyňskou linku je pečlivě dokončeno v čistém, moderním stylu. Byt se nachází ve druhém patře zatepleného panelového domu ze tří a přináší dostatek soukromí i pohodlný přístup. Velkým plusem je vlastní balkon, který je ideální pro chvilku relaxace na čerstvém vzduchu. Za domem najdete posezení s ohništěm a dětské hřiště. Osobní automobil bez problému zaparkujete u bytovky, místa je tady dostatek. Lokalita Vilémova spojuje klid venkovského bydlení s rychlým spojením do Kadaně, Podbořan či Chomutova. Skvělá volba jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako bezstarostná investice k pronájmu. Tuto nemovitost si můžete pořídit za bezkonkurenční cenu 2 100 000 Kč. Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro domluvení termínu prohlídky, ráda Vám byt ukážu osobně. Budu se těšit na brzkou viděnou. Janka Hájková Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (35593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 11.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07349
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.99 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.99 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.99 mil. Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.10 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.10 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
35 593 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.01 mil. Kč
2.43 mil. – 3.60 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
2.36 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
4.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 925 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70889 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 14:32
Jedná se o vkusně zrekonstruovaný družstevní byt 3+kk. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví nelze nemovitost ihned financovat hypotečním úvěrem bez zástavy jiné nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 2005 m (Radonice)
- Nádraží
- 299 m (Vilémov u Kadaně město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |