Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 59 m²

Vilémov, Vilémov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete jen otočit klíčem a okamžitě bydlet v novém? Tento vkusně zrekonstruovaný družstevní byt 3+kk s balkonem o výměře 59 m2 a sklepem Vám nabídne přesně to. Vše od nových rozvodů přes podlahy až po koupelnu a kuchyňskou linku je pečlivě dokončeno v čistém, moderním stylu. Byt se nachází ve druhém patře zatepleného panelového domu ze tří a přináší dostatek soukromí i pohodlný přístup. Velkým plusem je vlastní balkon, který je ideální pro chvilku relaxace na čerstvém vzduchu. Za domem najdete posezení s ohništěm a dětské hřiště. Osobní automobil bez problému zaparkujete u bytovky, místa je tady dostatek. Lokalita Vilémova spojuje klid venkovského bydlení s rychlým spojením do Kadaně, Podbořan či Chomutova. Skvělá volba jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako bezstarostná investice k pronájmu. Tuto nemovitost si můžete pořídit za bezkonkurenční cenu 2 100 000 Kč. Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro domluvení termínu prohlídky, ráda Vám byt ukážu osobně! Budu se těšit na brzkou viděnou. Janka Hájková Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (35593 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 114.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 114 m školka 245 m lékař 2013 m pošta 78 m restaurace 2174 m škola 148 m vlak 294 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 10 km) 2.46 mil. · váha 53 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 629 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
37075 m (Kralovice u Rakovníka)
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno