prodej bytu 1+1 35 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 35.3 m², Bílina - ul. Sídliště Za Chlumem Nabízíme byt o dispozici 1+1 a výměře 35.3 m² (výměra podle prohlášení vlastníka) v Bílině – ulice Sídliště Za Chlumem. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo připravit atraktivní investiční nemovitost k pronájmu. Jednotka disponuje zavedenou elektřinou, vodou a dálkovým vytápěním. Součástí je lodžie ve společných prostorách domu. Velkou výhodou je otevřený výhled na sídliště a okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete MHD, potraviny, ZŠ, restaurace a hřiště. Do 20 minut jízdy autem se nachází oblíbené Jezero Most s možností koupání a možností sportovních aktivit. Byt je ideální jako startovní bydlení pro jednotlivce či pár, případně jako investiční příležitost s potenciálem zajímavého zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. (Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. )
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (36571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 77 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-100565
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 1.28 mil. Kč | -8.6 % |
| 30.09.2026 | 1.40 mil. Kč | -3.4 % |
| 08.09.2026 | 1.45 mil. Kč | +11.5 % |
| 08.09.2026 | 1.30 mil. Kč | -10.3 % |
| 07.09.2026 | 1.45 mil. Kč | -3.3 % |
| 24.08.2026 | 1.50 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.28 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.50 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.50 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.65 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.65 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.65 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.65 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.28 mil. Kč
36 571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
1.11 mil. – 1.46 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.23 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 278 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
- Nádraží
- 1047 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 1.40 mil. → 1.28 mil. |
| 30.09.2026 | zlevněno 1.45 mil. → 1.40 mil. |
| 08.09.2026 | zdraženo 1.30 mil. → 1.45 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 1.45 mil. → 1.30 mil. |
| 07.09.2026 | zlevněno 1.50 mil. → 1.45 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |