prodej bytu 1+1 36 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 1+1, Za chlumem - Bílina Nabízíme k prodeji moderní byt o velikosti 1+1, situovaný v příjemné lokalitě ve městě Bílina, v části obce Teplické Předměstí, na adrese Ulice Sídliště Za Chlumem č. p. 737. Tento byt, nacházející se v panelovém objektu, je ve velmi dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení v atraktivní oblasti. Byt se nachází ve 6. nadzemním podlaží devítipodlažního domu, což zajišťuje krásné výhledy a dostatek přirozeného světla. V objektu je k dispozici výtah, což usnadňuje přístup do všech pater budovy. Celková a užitná plocha bytu je navržena pro maximální využití prostoru a pohodlí. Interiér bytu je prázdný a nabízí možnost vlastního částečného nebo kompletního vybavení dle individuálních potřeb a vkusu nájemce. K vytápění bytu slouží centrální dálkové topení, které zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Teplá voda je rovněž dodávána centrálním dálkovým ohřevem. Infrastruktura v okolí bytu je velmi dobře rozvinutá. Disponuje snadným přístupem k silnici a MHD, což umožňuje rychlou dostupnost do centra města a dalších lokalit. Provoz na komunikacích je zajištěn asfaltovou vozovkou. Odpad je odváděn do kanalizace a přípojka na elektrickou energii činí 230 V, což odpovídá běžným standardům pro bydlení. Plyn je přiveden z místního plynovodu, což zajišťuje dodávku potřebných energií pro vaření a další účely. Tento byt nabízí komfortní bydlení s možností přizpůsobení interiéru podle vlastních představ a požadavků. Je ideální pro jednotlivce i pár, kteří hledají moderní a praktické bydlení v klidné lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (45833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.05.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06430
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.28 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.50 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.50 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.65 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.65 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.65 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.65 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
45 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
1.25 mil. – 1.73 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.43 mil. · váha 57 %
Model z dat
1.49 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 768 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Bílina, sídl. ZCH výtopna)
- Nádraží
- 1066 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |