Prodej bytu 1+1 35 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobní vlastnictví v panelové stavbě v klidné části obce Bílina. Byt se nachází ve třetím patře z celkových osmi, což zajišťuje ideální kombinaci dostupnosti a výhledu. Je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem, což ocení zejména rodiny s dětmi či starší lidé.

Celková užitná plocha bytu činí 35 m², což je ideální pro mladý pár nebo jednotlivce. Byt je v dobrém stavu. Díky lokalitě si můžete vychutnat klid a zároveň výbornou dopravní dostupnost, která zahrnuje vlakové spojení, dálnici, silnice, MHD i autobusová spojení.
Byt má nízké náklady na bydlení.

V okolí najde veškerou občanskou vybavenost, nedaleko jsou lesy, louky, pohádkový les.

Byt je i zajímavou investicí. Budete-li chtít, můžeme se byt a nájemníka postarat, tak jak tomu bylo doposud.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (42857 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: reality-krab

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 116 m školka 383 m lékař 108 m pošta 1132 m restaurace 190 m škola 163 m obchod 1110 m vlak 1102 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.28 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.65 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.65 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.65 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.65 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

42 857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

1.24 mil. – 1.63 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.37 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 265 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Bílina, sídl. ZCH výtopna)
Nádraží: 1076 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno