Prodej bytu 1+1 36 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt o velikosti 1+1, situovaný v příjemné lokalitě ve městě Bílina, v části obce Teplické Předměstí, na adrese Ulice Sídliště Za Chlumem č. p. 737. Tento byt, nacházející se v panelovém objektu, je ve velmi dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení v atraktivní oblasti.
Byt se nachází ve 6. nadzemním podlaží devítipodlažního domu, což zajišťuje krásné výhledy a dostatek přirozeného světla. V objektu je k dispozici výtah, což usnadňuje přístup do všech pater budovy. Celková a užitná plocha bytu je navržena pro maximální využití prostoru a pohodlí.
Interiér bytu je prázdný a nabízí možnost vlastního částečného nebo kompletního vybavení dle individuálních potřeb a vkusu nájemce. K vytápění bytu slouží centrální dálkové topení, které zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Teplá voda je rovněž dodávána centrálním dálkovým ohřevem.
Infrastruktura v okolí bytu je velmi dobře rozvinutá. Disponuje snadným přístupem k silnici a MHD, což umožňuje rychlou dostupnost do centra města a dalších lokalit. Provoz na komunikacích je zajištěn asfaltovou vozovkou.
Odpad je odváděn do kanalizace a přípojka na elektrickou energii činí 230 V, což odpovídá běžným standardům pro bydlení. Plyn je přiveden z místního plynovodu, což zajišťuje dodávku potřebných energií pro vaření a další účely.
Tento byt nabízí komfortní bydlení s možností přizpůsobení interiéru podle vlastních představ a požadavků. Je ideální pro jednotlivce i pár, kteří hledají moderní a praktické bydlení v klidné lokalitě.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (45833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 06.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 720
Vzdálenosti
bankomat
208 m
MHD
115 m
školka
355 m
lékař
72 m
pošta
1101 m
restaurace
168 m
škola
178 m
obchod
1075 m
vlak
1066 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.28 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.50 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.50 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.65 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.65 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.65 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.65 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
45 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.44 mil. Kč
1.21 mil. – 1.68 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.36 mil. · váha 58 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 780 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Bílina, sídl. ZCH výtopna)
- Nádraží
- 1066 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |