Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 53 m², Praha 6 - Vokovice

Praha 6 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 15 fotek staženo

Parametry

Cena: 7.95 mil. Kč (150000 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 53 m² Dispozice: 2+1 Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 30. 7. 2026 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 6 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 53 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 010-NP05233

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7.95 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.52 mil. Kč

rozpětí 8.29 mil. – 10.98 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.58 mil. · váha 63 %

Model z dat 9.64 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 756 Kč/m² → 9.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.64 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 11.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 12372 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno