Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 52 m² Stehlíkova, Plzeň - Jižní Předměstí Prodej bytu 2+1 s lodžií – Stehlíkova, Plzeň Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází ve 4. patře bytového domu v Plzni, ulici Stehlíkova. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s průchozími pokoji, díky kterému působí vzdušně a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno elektrickými radiátory. Výhodou jsou elektrické rozvody vedené v mědi. Mezi hlavní přednosti bytu patří výhled do travnatého vnitrobloku, který zajišťuje příjemnější prostředí než rušné městské komunikace. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra města. Cena: 4 290 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (82500 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Boss Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: přímotop Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: přímotop Číslo zakázky: IDNES-20

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.77 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.79 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 771 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Dobrovského)
Nádraží
194 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno