Prodej bytu 2+1 52 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 s lodžií – Stehlíkova, Plzeň

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází ve 4. patře bytového domu v Plzni, ulici Stehlíkova.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení s průchozími pokoji, díky kterému působí vzdušně a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení a sklepní kóje poskytující další úložný prostor.

Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno elektrickými radiátory. Výhodou jsou elektrické rozvody vedené v mědi.

Mezi hlavní přednosti bytu patří výhled do travnatého vnitrobloku, který zajišťuje příjemnější prostředí než rušné městské komunikace. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra města.

Cena: 4 290 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (82500 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: boss-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 201 m školka 218 m lékař 197 m pošta 1066 m restaurace 222 m škola 197 m obchod 1219 m vlak 110 m

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč

rozpětí 4.11 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.59 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.99 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 242 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (FN Bory - sever)
Nádraží: 113 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno