prodej bytu 1+kk 26 m²
Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej vybaveného apartmánu 25,9 m² Lipno nad Vltavou Nabízíme k prodeji útulný a plně vybavený apartmánový byt, o velikosti 25,9 m² v atraktivní lokalitě Lipno nad Vltavou, ideální pro vlastní rekreaci i jako investiční příležitost s výnosem z krátkodobého pronájmu. Dispozice a vybavení: Apartmán se skládá z obývací části s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Součástí prodeje je kompletní vybavení – kuchyňská linka se spotřebiči, nábytek, úložné prostory, televizor a další vybavení. Můžete ihned bydlet nebo pronajímat. Lokalita: Lipno nad Vltavou patří mezi nejvyhledávanější rekreační oblasti v ČR. V blízkosti apartmánu se nachází přehrada Lipno, cyklostezky, lyžařský areál, aquapark, Stezka korunami stromů a množství restaurací a obchodů. Výborná dopravní dostupnost a celoroční turistické vyžití. Výhody: • Perfektní poloha pro letní i zimní dovolenou • Nízké provozní náklady • Okamžitě připraven k užívání nebo pronájmu • Možnost zajištění správy a úklidu apartmánu přes lokální agentury Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těším se na Vás Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (126923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-343-NP00827
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 2.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.15 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.15 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.30 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.30 mil. Kč
126 923 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
2.98 mil. – 4.00 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
3.21 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.83 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 607 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70889 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Lipno n. Vlt., škola)
- Nádraží
- 1248 m (Lipno nad Vltavou)
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 295 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |