prodej bytu 1+kk 25 m²
Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
59 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej atraktivního bytu 1+kk (vhodného i k investici) v obci Lipno nad Vltavou, pouhých 500 m pěšky Nabízíme k prodeji útulný a kompletně zařízený apartmán o rozloze 25,1 m² v srdci oblíbené lokality Lipno nad Vltavou ve stylové, horské Rezidenci na adrese Lipno nad Vltavou 25. Na Booking. com zaběhlý jako "Apartmán Richard". Tato nemovitost představuje skvělou volbu pro rodinnou rekreaci i vynikající investiční příležitost s potenciálem zajímavého výnosu z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu. Interiér tvoří: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna vybavená umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou a předsíň s úložnými skříněmi a boilerem k ohřevu TUV. Byt se prodává včetně veškerého vnitřního vybavení, jako je kuchyňská linka se spotřebiči vč. chladničky, nábytek, úložné prostory či televizor, takže je okamžitě připraven k nastěhování nebo k okamžitému pronájmu. Samotná lokalita Lipna nad Vltavou se řadí k nejvyhledávanějším celoročním rekreačním střediskům v České republice. V bezprostředním okolí najdete samotnou přehradu (500 m), síť cyklostezek, lyžařský areál (1 km), aquapark (800 m), oblíbenou Stezku korunami stromů (1 km) a celou řadu restaurací i obchodů. Pokud plánujete byt využívat čistě na investici, lze správu a úklid zajistit prostřednictvím zavedených lokálních agentur. Tato kouzelná obec v malebném horském terénu na hranici Šumavy je jedním z nejpopulárnějších a nejmodernějších center celoroční turistiky v České republice. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes, ráda vás nemovitostí osobně provedu. Zajištění nejvýhodnějšího financování na trhu je pro naše hypoteční specialisty samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (126000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-957/RZ/96
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 3.15 mil. Kč | -4.5 % |
| 03.09.2026 | 3.30 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 2.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.15 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.15 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.30 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.15 mil. Kč
126 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
2.72 mil. – 3.65 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
3.10 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 884 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Lipno n. Vlt., škola)
- Nádraží
- 1248 m (Lipno nad Vltavou)
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 295 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 3.30 mil. → 3.15 mil. |
| 03.09.2026 | přidáno |