Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytové jednotky v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 v Jirkově, v ulici k. Marxe. Jedná se o bytovou jednotku v osmém podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem, na okraji sídliště. Při rekonstrukci bytu se opticky zvětšila koupelna s praktickým sprchovým koutem. Moderní kuchyňská linka s plynovým sporákem nabízí prostor pro pračku i myčku nádobí. Podlahové krytiny tvoří dlažba na chodbě a v koupelně a lino v obou pokojích. Byt je možné ponechat částečně vybavený nábytkem a praktickými skříněmi. Samozřejmostí jsou plastová okna s výhledem na celé město. Celkově byt působí velice čistým, prosvětleným a vzdušným dojmem. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V okolí domu je dostupná veškerá občanská vybavenost, nedaleké zastávky MHD a dostatek parkování. Tuto nemovitost doporučujeme pro klidné bydlení ve slušném domě, čemuž přispívá právě družstevní vlastnictví. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (37140 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
john-reality

Vzdálenosti

bankomat 902 m MHD 182 m školka 95 m lékař 807 m pošta 1003 m restaurace 280 m škola 197 m obchod 894 m vlak 1710 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 1.82 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.48 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 269 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Jirkov, Staré Vinařice)
Nádraží
1707 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno