prodej bytu 1+1 36 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 1+1, 36 m², ul. Krušnohorská, Jirkov Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 36 m², který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Krušnohorská v Jirkově. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Bytový dům je zateplený, má novou fasádu, plastová okna a výtah, což přispívá k pohodlnému bydlení. Velkou předností je skutečnost, že byt je již více než pět let pronajat spolehlivému nájemníkovi. Představuje tak zajímavou investiční příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost se stabilním nájemním vztahem a pravidelným příjmem z pronájmu. V okolí domu se nachází škola, mateřská škola i zastávka MHD. Lokalita zároveň nabízí možnosti procházek do blízké přírody. Pokud hledáte investiční nemovitost s dlouhodobě zajištěným nájemníkem, může být tento byt právě pro Vás. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám také pomůžeme se zajištěním financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.10.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP10046

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.26 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.26 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.30 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.30 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.40 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.40 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

36 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

1.28 mil. – 1.67 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.41 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 250 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Jirkov, U chaty)
Nádraží: 1756 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno