Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 113 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 113 m² Nabízím k prodeji svůj prostorný 4+kk byt v nové cihlové družstevní novostavbě, který se nachází ve třetím podlaží z šesti. Tento světlý a moderní byt o rozloze 113 m² disponuje prostorným uspořádáním, které nabízí mnoho možností pro individuální úpravu a vytvoření pohodlného domova dle vašich představ. Byt je nevybavený, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí interiér přizpůsobit svému vkusu. K dispozici mám také balkon o velikosti 15 m², další balkon o rozloze 20,4 m² a sklep s plochou 4 m², jež dodávají této nemovitosti další praktické prostory. Celá budova je vybavena výtahem a disponuje bezbariérovým přístupem, což zajišťuje maximální komfort a bezpečnost obyvatel. K bytu náleží dvě garážová stání (s možností instalace elektro nabíjení), která ocení každý, kdo hledá kvalitní a kryté parkování v centru moderního bydlení. Navíc je budova energeticky úsporná s energetickou štítkem třídy A, což je zárukou nízkých provozních nákladů a moderní technologie. V případě zájmu mne můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv a rád vám poskytnu další informace či domluvím osobní prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
21.79 mil. Kč (192832 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 15 m 2 Lodžie : Parkování : garáž Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1051066

Odhad reálné ceny

14.64 mil. Kč
rozpětí 11.39 mil. – 16.94 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15.47 mil. · váha 60 %
Model z dat 13.57 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 904 Kč/m² → 15.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.57 mil. Kč (rozpětí 10.97 mil. Kč – 16.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21.79 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
338 m (Obchodní centrum Zličín)
Nádraží
405 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno