Prodej bytu 4+kk 113 m²
Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný družstevní byt 4+kk o velikosti 113 m² v rezidenční čtvrti Britská čtvrť na Praze 5 – Zličín. Byt se prodává nezařízený, vybaven pouze sanitou. K dispozici je koupelna s vanou a přípojkou na pračku a sušičku, druhá koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatné WC a velká komora. Byt je bez podlah, osazen dveřmi Sapeli, má připravené rozvody pro kuchyňskou linku, elektroinstalaci včetně interkomu a bezpečnostní vstupní dveře.
Součástí bytu je balkon 15 m², lodžie 20,4 m², sklep umístěný v garáži a dvě garážová stání s možností instalace nabíjecí stanice pro elektromobil. Budova je energeticky úsporná s průkazem energetické náročnosti třídy A.
Zbývající nesplacená anuita činí 11.800.000 Kč, kterou lze doplatit formou měsíčních splátek nebo jednorázově, poté je byt převeden do osobního vlastnictví. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – přímo naproti domu se nachází moderní mateřská školka, v docházkové vzdálenosti je obchodní a zábavní centrum Metropole Zličín, IKEA a další služby.
Přiložené fotografie zahrnují i vizualizace místností, tedy návrhy možného řešení interiéru.
Parametry
- Cena
- 21.79 mil. Kč (192832 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 29.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
454 m
MHD
265 m
školka
39 m
lékař
1165 m
metro
487 m
pošta
739 m
restaurace
312 m
škola
552 m
obchod
208 m
vlak
1864 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 9.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21.79 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21.79 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21.79 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21.79 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21.79 mil. Kč
192 832 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.28 mil. Kč
10.73 mil. – 17.10 mil. Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13.46 mil. · váha 26 %
Model z dat
14.88 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
10.75 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 125 Kč/m² → 13.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.88 mil. Kč (rozpětí 12.74 mil. Kč – 17.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 10.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21.79 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Obchodní centrum Zličín)
- Nádraží
- 512 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |