Pronájem bytu 3+1 73 m²
Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
176 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově pro Vás máme v nabídce krásný moderní byt na ulici Slovenská v Karviné, který potěší všechny, kdo hledají pohodové a praktické bydlení pro rodinu. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, zeleně a skvělé dostupnosti všeho potřebného – v blízkosti najdete základní i mateřskou školu, obchody, zastávky MHD, Lázně Darkov i snadné napojení směrem do průmyslové zóny. Byt se nachází ve čtvrtém patře nově zateplovaného panelového domu s výtahem a už při vstupu působí velmi příjemným a světlým dojmem. Velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje, které nabídnou dostatek soukromí pro rodiče i děti a zároveň pohodlné uspořádání pro každodenní rodinný život. Srdcem bytu je moderní kuchyně s rohovou kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči – nechybí elektrická varná deska, trouba, digestoř ani myčka. Kuchyň zároveň nabízí dostatek prostoru pro lednici i jídelní stůl, takže se zde snadno vytvoří místo pro společné snídaně, domácí večeře i víkendové chvíle s rodinou. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením a připraveným připojením na pračku. Toaleta je samostatně, což ocení každá větší domácnost. Praktická chodba navíc nabízí místo pro vestavné skříně a další úložné prostory, kterých není v rodinném bydlení nikdy dost. Celý byt působí moderně, útulně a zároveň velmi prakticky. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá příjemné bydlení v lokalitě, kde budete mít vše důležité na dosah. Neváhejte – byty v této lokalitě mizí z nabídky opravdu rychle.
Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.
Parametry
- Cena
- 12 950 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 293
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 12 950 Kč | +5.3 % |
| 01.09.2026 | 12 300 Kč | -5.0 % |
| 23.08.2026 | 12 950 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 950 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 750 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 750 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 950 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 239 Kč
11 778 – 15 193 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 571 · váha 60 %
Model z dat
12 393 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 735 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 13 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 393 Kč (rozpětí 10 583 Kč – 14 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 24 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 950 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m
- Nádraží
- 2280 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zdraženo 12 300 → 12 950 |
| 01.09.2026 | zlevněno 12 950 → 12 300 |
| 23.08.2026 | přidáno |