Pronájem bytu 3+1 73 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Domov není jen o čtyřech stěnách. Je o společných večeřích, dětských smíších, klidných večerech a o tom, že má každý svůj kousek prostoru. A právě takový pocit může nabídnout tento příjemný byt v Karviné-Hranicích. Byt se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem, který je umístěn v mezipatře. Dispozice je jako stvořená pro rodinu – všechny pokoje jsou neprůchozí, takže děti mohou mít svůj pokoj, rodiče své soukromí a obývací pokoj zůstává místem pro společné chvíle. Byt je po rekonstrukci a čeká už jen na zařízení podle vašeho vkusu. Nové PVC podlahy příjemně sjednocují interiér, koupelna vás potěší světlou slonovinovou barvou a vanou, kde si po náročném dni můžete dopřát chvíli klidu. Toaleta je samostatně. Kuchyně je praktická a připravená na každodenní rodinný provoz – najdete zde rohovou kuchyňskou linku s vestavěnou troubou a varnou deskou. Právě tady se mohou odehrávat ty obyčejné, ale nejhezčí chvíle – snídaně před školou, společné vaření i dlouhé večery u stolu. A lokalita? Karviná-Hranice je skvělým místem pro rodinné bydlení. V blízkosti máte školy a školky, obchody, služby, možnosti sportu i odpočinku. Na dosah jsou také Lázně Darkov a další místa, kam můžete vyrazit s dětmi na procházku nebo si jen na chvíli odpočinout od každodenního shonu. Byt, který má všechno důležité pro pohodový rodinný život – dostatek soukromí, praktickou dispozici a příjemné zázemí. Přijďte se podívat a představte si, jak by se tu žilo právě vám.
Parametry
- Cena
- 12 850 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 04.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
213 m
školka
468 m
lékař
402 m
pošta
1268 m
restaurace
99 m
škola
135 m
obchod
637 m
vlak
2127 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 12 850 Kč | -4.5 % |
| 04.09.2026 | 13 450 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 950 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 750 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 750 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 850 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 737 Kč
11 552 – 15 133 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 029 · váha 59 %
Model z dat
11 889 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 735 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 13 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 889 Kč (rozpětí 10 191 Kč – 13 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60326 nabídek stejného druhu → 24 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 850 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m
- Nádraží
- 2382 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | zlevněno 13 450 → 12 850 |
| 04.09.2026 | přidáno |