Pronájem bytu 3+1 75 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Někdy stačí otevřít dveře a hned víte, že tady by se rodině mohlo dobře žít. Tento krásně zrekonstruovaný byt v oblíbené části Karviné-Hranic nabízí přesně to, co od pohodového rodinného bydlení čekáte – dostatek soukromí, příjemné společné prostory a balkon, který přidá domovu další rozměr. Byt se nachází v desátém a zároveň nejvyšším patře zatepleného domu s výtahem. A právě poslední patro je jednou z jeho velkých předností – nad hlavou už nemáte žádné sousedy a z vyššího podlaží si můžete užívat příjemný nadhled. Interiér prošel rekonstrukcí a působí svěže, čistě a moderně. Nové PVC podlahy sjednocují celý prostor a díky neprůchozím pokojům si každý člen rodiny může vytvořit své vlastní místo – dětský pokoj, ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Srdcem bytu je bezpochyby nová kuchyňská linka v nádherné kašmírové barvě, která interiéru dodává hřejivou a elegantní atmosféru. Nechybí vestavěné spotřebiče a praktickým bonusem je také vstup do komory, kam pohodlně uložíte potraviny, kuchyňské zásoby i všechno, co nechcete mít na očích. Po náročném dni přijde vhod koupelna s vanou a připraveným místem pro pračku. A když bude potřeba na chvíli vypnout, stačí vyjít na balkon – třeba jen s ranní kávou, zatímco se domácnost pomalu probouzí. A lokalita? Karviná-Hranice patří mezi příjemná místa pro každodenní rodinný život. V okolí máte školy a školky, obchody, služby i zastávky MHD. Nedaleko se nachází také Lázně Darkov a lázeňský park, které lákají k procházkám a odpočinku. Lázně Darkov Do běžného života tak nemusíte cestovat přes celé město – mnoho věcí máte pohodlně v dosahu. Je to byt, který nemusí být jen krásný na fotografiích. Je připravený na skutečný život. Na společné večeře, dětské smíchy, klidné večery, návštěvy přátel i obyčejná rána, která se časem stanou těmi nejhezčími vzpomínkami. Pokud má být domov místem, kde se dobře žije celé rodině, tady jste právě na správné adrese.

Parametry

Cena: 13 950 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 11
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 11

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 950 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 950 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 579 Kč

rozpětí 12 295 – 15 395 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 096 · váha 66 %

Model z dat 13 946 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 24 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 13 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 946 Kč (rozpětí 11 407 Kč – 16 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 950 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m
Nádraží: 2345 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno