Pronájem bytu 3+1 75 m²
Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
110 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Někdy stačí otevřít dveře a hned víte, že tady by se rodině mohlo dobře žít. Tento krásně zrekonstruovaný byt v oblíbené části Karviné-Hranic nabízí přesně to, co od pohodového rodinného bydlení čekáte – dostatek soukromí, příjemné společné prostory a balkon, který přidá domovu další rozměr. Byt se nachází v desátém a zároveň nejvyšším patře zatepleného domu s výtahem. A právě poslední patro je jednou z jeho velkých předností – nad hlavou už nemáte žádné sousedy a z vyššího podlaží si můžete užívat příjemný nadhled. Interiér prošel rekonstrukcí a působí svěže, čistě a moderně. Nové PVC podlahy sjednocují celý prostor a díky neprůchozím pokojům si každý člen rodiny může vytvořit své vlastní místo – dětský pokoj, ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Srdcem bytu je bezpochyby nová kuchyňská linka v nádherné kašmírové barvě, která interiéru dodává hřejivou a elegantní atmosféru. Nechybí vestavěné spotřebiče a praktickým bonusem je také vstup do komory, kam pohodlně uložíte potraviny, kuchyňské zásoby i všechno, co nechcete mít na očích. Po náročném dni přijde vhod koupelna s vanou a připraveným místem pro pračku. A když bude potřeba na chvíli vypnout, stačí vyjít na balkon – třeba jen s ranní kávou, zatímco se domácnost pomalu probouzí. A lokalita? Karviná-Hranice patří mezi příjemná místa pro každodenní rodinný život. V okolí máte školy a školky, obchody, služby i zastávky MHD. Nedaleko se nachází také Lázně Darkov a lázeňský park, které lákají k procházkám a odpočinku. Lázně Darkov Do běžného života tak nemusíte cestovat přes celé město – mnoho věcí máte pohodlně v dosahu. Je to byt, který nemusí být jen krásný na fotografiích. Je připravený na skutečný život. Na společné večeře, dětské smíchy, klidné večery, návštěvy přátel i obyčejná rána, která se časem stanou těmi nejhezčími vzpomínkami. Pokud má být domov místem, kde se dobře žije celé rodině, tady jste právě na správné adrese.
Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.
Parametry
- Cena
- 13 750 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 27.08.2026 (63 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 71
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 13 750 Kč | -1.4 % |
| 27.08.2026 | 13 950 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 200 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 850 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 950 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 750 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 750 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 750 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 229 Kč
11 648 – 15 202 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 501 · váha 59 %
Model z dat
12 484 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 13 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 484 Kč (rozpětí 10 661 Kč – 14 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 750 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m
- Nádraží
- 2345 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | zlevněno 13 950 → 13 750 |
| 27.08.2026 | přidáno |