Pronájem bytu 3+1 75 m²
Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Někdy stačí otevřít dveře a hned víte, že tady by se rodině mohlo dobře žít. Tento krásně zrekonstruovaný byt v oblíbené části Karviné-Hranic nabízí přesně to, co od pohodového rodinného bydlení čekáte – dostatek soukromí, příjemné společné prostory a balkon, který přidá domovu další rozměr. Byt se nachází v desátém a zároveň nejvyšším patře zatepleného domu s výtahem. A právě poslední patro je jednou z jeho velkých předností – nad hlavou už nemáte žádné sousedy a z vyššího podlaží si můžete užívat příjemný nadhled. Interiér prošel rekonstrukcí a působí svěže, čistě a moderně. Nové PVC podlahy sjednocují celý prostor a díky neprůchozím pokojům si každý člen rodiny může vytvořit své vlastní místo – dětský pokoj, ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Srdcem bytu je bezpochyby nová kuchyňská linka v nádherné kašmírové barvě, která interiéru dodává hřejivou a elegantní atmosféru. Nechybí vestavěné spotřebiče a praktickým bonusem je také vstup do komory, kam pohodlně uložíte potraviny, kuchyňské zásoby i všechno, co nechcete mít na očích. Po náročném dni přijde vhod koupelna s vanou a připraveným místem pro pračku. A když bude potřeba na chvíli vypnout, stačí vyjít na balkon – třeba jen s ranní kávou, zatímco se domácnost pomalu probouzí. A lokalita? Karviná-Hranice patří mezi příjemná místa pro každodenní rodinný život. V okolí máte školy a školky, obchody, služby i zastávky MHD. Nedaleko se nachází také Lázně Darkov a lázeňský park, které lákají k procházkám a odpočinku. Lázně Darkov Do běžného života tak nemusíte cestovat přes celé město – mnoho věcí máte pohodlně v dosahu. Je to byt, který nemusí být jen krásný na fotografiích. Je připravený na skutečný život. Na společné večeře, dětské smíchy, klidné večery, návštěvy přátel i obyčejná rána, která se časem stanou těmi nejhezčími vzpomínkami. Pokud má být domov místem, kde se dobře žije celé rodině, tady jste právě na správné adrese.
Parametry
- Cena
- 13 950 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
88 m
MHD
260 m
školka
292 m
lékař
203 m
pošta
1049 m
restaurace
204 m
škola
286 m
obchod
436 m
vlak
2239 m
Odhad reálné ceny
13 849 Kč
rozpětí 12 516 – 15 715 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 018 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 096 · váha 66 %
Model z dat
14 778 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
24 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 13 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 778 Kč (rozpětí 12 087 Kč – 17 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 950 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m
- Nádraží
- 2345 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |